7月4日，目前排名杭州地价第一，全国前五的蒋村低密项目规划方案公布。
该地块距西溪湿地北面不到400米，于今年3月经102轮竞价后，由建发以总价343463万元竞得，折合楼面价88029元/㎡，一举打破3月25日的水电新村宅地纪录（77409元/㎡）。
项目规划建造21幢4F联排产品，预计总户数约83套，套均面积470方。
蒋村地块总用地面积35470㎡，总建筑面积78324.9㎡，容积率1.1，建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高20米。
一楼架空层高达四米，2层、3层都是卧室，2层层高约3.3米，3层层高为3.5米，阳台和露台空间配置较多，定位纯改善。
外立面采用浅色石材和咖色铝板，搭配深色屋顶，新中式风格明显。
项目配置下沉庭院和集中绿地。社区配电所、垃圾房以及配套社区设施、公共文化设施集中设置在地块西南角2号楼附近。机动车入口位于南侧晴川街上，而人行出入口设置在东侧崇仁路上，整体人车分流。
地块西侧规划了19班初中以及文化设施用地，东面还有花园农贸市场，南面隔晴川街是西湖区老年活动中心，以及合建港公园，生活配套齐全。
值得一提的是，项目由东南设计公司设计，与水电新村相同。
地块周边有西溪湿地北地铁站，绿城育华学校、公益中学等教育配套位于地块附近，龙湖西溪天街、西溪银泰等商业综合体齐备。东南侧紧邻西湖区文体中心，更重要的是出家门不远，就能去西溪湿地散步观景。
这宗涉宅地块，为蒋村板块断供8年再次推出，且位于西溪湿地旁，地段核心。据业内人士预计，开盘售价或超过100000元/㎡。
目前板块内整体房价处于较高水平，尤其是排屋等低密产品。西溪诚园挂牌均价约74000元/㎡，中杭府的二手房成交均价为53620元/㎡，其中高层住宅约47000元/㎡，叠墅约62000元/㎡。
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